Dobrý den, 

dnes jsem nalezl svazek klíčů na kterých se nachází klíč od vchodu a pravděpodobně i od některého bytu.

Prosím, ozvěte se komu chybí a následně po ověření předám. 

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

v termínu od 3.8. do 14.8.2026 proběhne výmalba společných prostor v přízemí a části 1.patra.

Výmalbu bude provádět malíř pan Michal Gono tel. 725187682.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

v týdnu od 1.6. 2026 do 5.6. 2026 bude probíhat oprava střechy na hlavní budově u společnosti Technometra Český Brod.

Navíc ve čtvrtek 4.6.2026 v době od 8:00 do 14:00 také stěhování strojů za využití jeřábu a kontejneru. Podrobné informace naleznete v přiloženém oznámení.

Z tohoto důvodu bude částečně omezené parkování v prostoru před bytovými domy C (č.p. 1521) a D (č.p. 1524).  

Děkuji vám za pochopení, 

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci, 

od pondělí 25.5.2026 vždy cca mezi 08:00-18:00 hod. bude přerušen ohřev teplé vody z důvodu výměny potrubí tlakových nádob v kotelně.

Ve večerních hodinách by měl být ohřev vody vždy obnoven.

Práce by měli předběžně skončit v pátek 29.5.2026, případně Vás budu informovat o změně.

Děkuji za pochopení.

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

bohužel po krátkém výpadku el. energie nejezdí výtah. Snažil jsem se ho zprovoznit, ale bohužel se mi to nepodařilo.

Technik by měl dorazit během zítřka, tj. v úterý 19.5.2026.

Děkuji za pochopení. 

Vážení vlastníci jednotek,

připomínám, že schůze našeho SVJ se koná již ve čtvrtek 16.4.2026 od 18:15.

Z důvodu rekonstrukce obřadní síně se potkáme v zrekonstruovaném Podkroví informačního centra na nám. Arnošta z Pardubic 1, Český Brod.

Prosím o Vaši účast, aby schůze byla usnášeníschopná, případně využijte plné moci.

Moc děkuji,

Radek Šach

předseda SVJ

Vážení vlastníci jednotek,

v příloze naleznete pozvánku na schůzi SVJ včetně jejího programu.

Z důvodu rekonstrukce obřadní síně jsem letos změnil místo konání a potkáme se v zrekonstruovaném Podkroví informačního centra na nám. Arnošta z Pardubic 1, Český Brod.

V druhé příloze naleznete plnou moc pro případ zastupování.

Prosím o Vaši účast, aby schůze byla usnášeníschopná.

Moc děkuji,

Radek Šach

předseda SVJ

Vážení vlastníci a nájemníci,

ve čtvrtek 26.března 2026 v době mezi 8:00 - 14:30 bude probíhat výměna vodoměrů ve všech bytových i nebytových jednotkách.

Výměna bude probíhat postupně odshora směrem dolů a bude ji provádět technik firmy Energie AG Kolín pan Malina, tel. 734 390 780.

V příloze je oznámení, které vyvěším také v domě. Nové vodoměry budou dálkově odečitatelné a v bytových jednotkách máte 2 nebo 4 vodoměry, vlastní výměna by měla trvat max. 20 minut.

Výměna je povinná ze zákona a proto prosím o zpřístupnění Vaší jednotky, abychom zajistili hladkou výměnu všech vodoměrů a nemuseli jsme hradit zbytečně další návštěvy technika.

U výměny nemusí být přítomen majitel jednotky.

Děkuji za pochopení a spolupráci.

Radek Šach, předseda SVJ

Vážení vlastníci a nájemníci,

na parkovišti je poškozeno několik částí odvodňovacích žlabů - viz foto.
Poškozené mřížky jsem demontoval, avšak žlaby jsou nyní nekryté, zatím jsem je alespoň zasypal sněhem.

Mám již objednané nové kusy mřížek a pokusím se v příštím týdnu alespoň provizorně opravit.

Finální opravu plánuji na jaro, kdy bych rád vyměnit celé žlaby za pevnější, protože ty současné mají nosnost pouze 1,5t.

Prosím, dbejte zvýšené opatrnosti při pohybu přes tyto žlaby, ať nedojde k úrazu.

Děkuji za pochopení a spolupráci.

Radek Šach, předseda SVJ, tel. 604 82 31 81

Vážení vlastníci a nájemníci,

jako každý rok prosím o provedení odečtu vodoměrů a odeslání stavů, letos nejpozději do pátku 19.12.2025.

Aktuální stav stačí vyfotit a zaslat e-mailem nebo přes SMS / WhatsApp.

E-mail: svjpalackeho2384@gmail.com SMS/WhatsApp na tel. číslo: 604 82 31 81

Na fotografii musí být vidět číslo vodoměru, stav počítadla a nezapomeňte uvést číslo bytu. V některých bytech jsou celkem 4 vodoměry, případně mě kontaktujte.

V neděli 21.12.2025 mezi 16:00-18:00 hod. navštívím bytové jednotky, u kterých mi bude stav chybět a provedeme odečet společně.

Děkuji za pochopení a spolupráci.

Radek Šach, předseda SVJ, tel. 604 82 31 81

Vážení vlastníci a nájemníci,
dnes byla v našem domě zahájena topná sezóna.

Kotle mají svoji regulaci a v případě významného poklesu teploty automaticky zvýší teplotu vytápění a naopak.

Hezké podzimní dny.

Vážení majitelé a nájemníci,

u východu na parkoviště jsem nainstaloval malou skříňku, kde je umístěn speciální plastový klíč pro nouzové otevření / uvolnění vrat.

Tento klíč můžete použít zejména v případě výpadku el. energie, když potřebujete nutně odjet z parkoviště.

Pro otevření skříňky je nutné použít PIN, který je stejný jako číslo popisné našeho domu.

U motoru vrat je pak zámek do kterého se klíč vloží a potočením lze následně uvolnit celý mechanismus pohonu vrat.

Děkuji za pochopení.

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

dnes byla zahájena oprava poškozené části střechy domu do ulice Palackého a Bezručova.

Z tohoto důvodu se tu budou po několika dnů na střeše pohybovat řemeslníci firmy STŘECHY- Křížek s.r.o. (www.strechy-krizek.cz)

Oprava by měla být dokončena během příštího týdne.

Děkuji za pochopení.

Radek Šach

Vážení vlastníci,

při silném větru během Velikonoc došlo k poškození střešní folie přes atiku směrem do ulice Palackého - viz foto.

Z tohoto důvodu následně došlo zatečení do jednoho z bytů.

Atika je provizorně opravena a finální oprava proběhne do několika týdnů. Oprava části poškozené větrem, by mělo být uhrazena z pojištění. 

Zároveň nechám opravit i další místa, kde je již folie uvolněná a hrozí větší poškození při silném větru či bouři.

Hezký den,
Radek Šach 

Vážení vlastníci jednotek,

v příloze naleznete pozvánku na schůzi SVJ včetně jejího programu.

V druhé příloze naleznete plnou moc pro případ zastupování.

Prosím o Vaši účast, aby schůze byla usnášeníschopná.

Moc děkuji,

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

z důvodu opravy zařízení TOTAL STOP (používá se např. při požáru) dojde k vypnutí elektrické energie v celém domě a to ve čtvrtek 6.března 2025 v době mezi 9:00-12:30.

Celková délka odstávky elektrické energie bude cca 2 hodiny.

Děkuji za pochopení.

Vážení majitelé a nájemníci, 

vánoční stromečky můžete odkládat vedle popelnic a technické služby je odvezou.

Jen prosím, ukliďte po sobě jehličí ve společných prostorách včetně výtahu a na chodníku před domem.

Děkuji a přeji úspěšný rok 2025.

Radek Šach

Prosím o provedení odečtu vodoměrů a odeslání stavů nejpozději do pondělí 16.12.2024.

Aktuální stav stačí vyfotit a zaslat e-mailem nebo přes SMS / WhatsApp.

E-mail: svjpalackeho2384@gmail.com SMS/WhatsApp na tel. číslo: 604 82 31 81

Na fotografii musí být vidět číslo vodoměru, stav počítadla a nezapomeňte uvést číslo bytu. V některých bytech jsou celkem 4 vodoměry, případně mě kontaktujte.

Ve středu 18.12.2024 mezi 18:00-20:00 hod. navštívím bytové jednotky, u kterých bude stav chybět a provedeme odečet společně.

Děkuji za pochopení a spolupráci.

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,
vjezdová brána do/z Bezručovy ulice bude ještě několik dní otevřená.
Důvodem je závada na převodovce motoru. Nyní probíhá reklamační řízení, které by mělo trvat maximálně 30 dní.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

dnes byla dokončena instalace nových vjezdových bran a již zítra 18.9.2024 ve večerních hodinách je obě spustíme do provozu.

Pro otevření bran budeme používat stejný ovladač jako nyní. Brána se automaticky během cca 30-ti sekund uzavře.

Zároveň probíhá instalace branek pro pěší, které budou osazeny kováním s koulí na obou stranách, pro její otevření tedy bude nutné vždy použít klíč, který je shodný pro obě branky a během zítřejšího dne vám nový klíč vhodím do poštovních schránek. Každá bytová jednotka obdrží 2ks. Pokud budete potřebovat více klíčů, můžete si je nechat udělat v jakémkoliv zámečnictví, na tyto klíče není potřeba bezpečnostní karta.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

ve středu došlo v jednom z bytů na Palackého 1522 k odpadnutí části stropní omítky, viz foto.

Protože se nejedná o první případ, prosím, abyste si zkontrolovali stav stropních omítek ve svých bytových jednotkách, abychom předešli případnému úrazu.

Co vím, tak prasklin je na stropních omítkách poměrně hodně, zdaleka ne všechny jsou nebezpečné a po vymalování a úpravou akrylovým tmelem většinou zmizí a nehrozí odpadnutí.

Asi nejvhodnější však bude poklepat na různé části stropu, zda se někde nevyskytuje větší puklina, která by hrozila odpadnutím. Při pádu většího kusu stropní omítky může hrozit zranění, proto prosím, abyste kontrolu preventivně provedli.

Pokud objevíte část omítky, která hrozí pádem, prosím, abyste si zajistili opravu. Mohu případně poskytnout kontakt na zedníka, který nám v domech prováděl několik oprav (pan Jachan).

Vzhledem k tomu, že se jedná o povrchovou úpravu stropu, která je součástí bytové jednotky a není zahrnuta ve společných částech domu, není možné opravu hradit ze společného fondu SVJ.

Děkuji za pochopení a součinnost.

Radek Šach, předseda SVJ

Vážení majitelé a nájemníci,

dnes byly zahájeny přípravné práce na montáž vjezdových posuvných vrat místo současných závor.

Vrata budou ovládána stejným dálkovým ovladačem, jako máte nyní k závorám.

Kromě vjezdových vrat dojde také k montáži branek pro pěší.

Branky pro pěší budou mít samostatný nový klíč, který budeme postupně distribuovat mezi vás.

Hezký den.

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,
v tuto chvíli je nefunkční závora ve směru do Bezručovy ulice.
Důvodem je administrativní chyba mezi ČEZ Prodej a ČEZ Distribuce, ke které došlo při převodu odběrného místa.

V tuto chvíli je závora bez napájení, k obnovení by mělo dojít cca do týdne.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

výtah byl dnes dopoledne opět zprovozněn.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

bohužel nejezdí výtah. Snažil jsem se jej rozjet, ale bohužel ani po několika pokusech se mi to nepodařilo.

Již jsem mluvil se servisem a technik by měl nejpozději zítra ráno dorazit.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

závoru se mi podařilo opravit, zkrátil jsem sice její délku, ale je plně funkční.

Hezký den.

Radek Šach

Vážení majitelé a nájemníci,

bohužel opět došlo k poškození závory na parkovišti, tentokrát směrem do ulice Bezručova, viz foto.

Zároveň přikládám foto, kde je cizí osoba (asi hledač pokladů), která opakovaně prohledává všechny popelnice na směsný odpad na parkovišti. V popelnicích vždy roztrhá všechny pytle v kterých je odpad uložen...

Bohužel těchto osob se vyskytuje více a pravidelně v nočních hodinách přes parkoviště projde několik cizích osob.

Po dohodě se sousedními SVJ by mělo dojít k avizované montáži pojezdových vrat a to předběžně na přelomu srpna / září, informace ještě budu posílat.

Hezký den.

Vážení majitelé a nájemníci,

bohužel od rána nejezdí výtah. Snažil jsem se ho zprovoznit, ale bohužel se mi to nepodařilo. Ještě během dneška přijede technik a výtah by měl zprovoznit. 

Dobrý den,

v kočárkárně je již delší dobu nepoužívaný kočárek, dětské kolo a odrážedlo.

Domnívám se, že to tam mohlo zůstat po některém nájemníkovi, který se již odstěhoval a možná to zbytečně zabírá místo.

Prosím, zkuste se pozeptat současných i původních nájemníků, zda to někoho není.

Pokud se nikdo nepřihlásí do 31.05.2024, tak to dočasně přeparkuji do kotelny a následně dám na charitu.

Děkuji za pochopení.

Vážení vlastnící jednotek, vážení nájemníci,

v našem domě probíhá údržba a seřízení oken a dveří v bytech i společných prostorách.

Na chodbách v přízemí, nástěnce i ve výtahu je umístěna informace (viz příloha).

Seřízení oken je hrazeno z fondu SVJ a to pouze v rámci tohoto objednaného servisu.

Technik servisní firmy, pan Vladimír Kožený (tel. 603 112 313), Vám bude volat ohledně dohodnutí termínu realizace servisu ve Vašem bytě.

Prosím, v den provedení servisu o zpřístupnění oken a balkonových dveří, odstranění věcí z parapetů, sundání nebo odhrnutí záclon, vytažení žaluzií a cca 2 hodiny před návštěvou servisního technika vypněte v bytě topení.

V rámci objednaného servisu probíhá seřízení, promazání a výměna opotřebených částí, případně doplněna chybějící část kování, tyto položky jsou hrazeny SVJ z fondu oprav.

Jakékoliv opravy z důvodu fyzického poškození z nedbalosti, si hradí opravu i náhradní díly vlastník bytu / nájemník sám.

Práce probíhají cca od 10-ti do 18-ti hodin dle domluvy s panem Koženým.

V případě, že budete nemocní respiračním onemocněním, prosím toto nahlaste a domluvte se na náhradním termínu. Termín pro servis oken je domlouván cca 10 dní dopředu.

V případě dotazů volejte prosím přímo technikovi Vladimír Kožený, tel. 603 112 313.

Pokud byste měli zájem o žaluzie či sítě proti hmyzu, můžete si nechat udělat nabídku za zvýhodněnou cenu.

Děkuji za vstřícnost a spolupráci.

Radek Šach

Vážení vlastníci jednotek,

v příloze naleznete pozvánku na schůzi SVJ včetně jejího programu.

V druhé příloze naleznete plnou moc pro případ zastupování.

Prosím o Vaši účast, aby naše schůze byla usnášeníschopná.

Moc děkuji, 

Radek Šach

Vážení vlastníci, 

v průběhu března (dle počasí) proběhne údržba a seřízení oken včetně balkonových dveří.

Součástí servisu bude seřízení a promazání oken, ale také edukace uživatelů a doporučení pro pravidelnou údržbu. 

Servis bude provádět pan Vladimír Kožený, který si s Vámi bude domlouvat konkrétní termíny.

Standardní servis bude hrazen ze společného fondu SVJ, v případě fyzického poškození např. kličky či mechanismu si nadstandardní servis uhradí každý vlastník sám.

Děkuji za pochopení.

Vážení vlastníci i nájemníci,

v posledních dnech došlo v Českém Brodě k několika trestným činům (vandalismu) a krádežím.

Bohužel se tyto činy nevyhnuli ani nám, máme poškozené závory a na jedné z předzahrádek došlo k odcizení několika věcí.

Vše bylo nahlášeno na Policii ČR včetně kamerového záznamu.

V souvislosti s těmito událostmi, prosím o důsledné zamykání obou vchodů do domu a to nejpozději ve 20:00.

Vchodové dveře jsou vybaveny bezpečnostní panikovou vložkou, tzn. v případě nouze je možné opustit uzamčený dům bez použití klíče.

Prosím, předejte informaci i svým nájemníkům a požádejte je o důsledné zamykání.

Děkuji.

Radek Šach 

Dobrý den, 

voda opět teče, zatím to vypadá, že je problém pouze v jednom bytě ve 3.patře.

Pokud by se projevila závada stoupačky, museli bychom vodu opět uzavřít.

Případně přidám další informace.

Hezký den,

Radek Šach

Dobrý den, z důvodu havárie vody ve 3.patře jsem musel nechat uzavřít hlavní přívod vody.

Pokud bude rozsah havárie pouze v jednom bytě, bude možné vodu do domu opět pustit.

Předpokládám, že informaci budu mít okolo 10:00.

Děkuji za pochopení, hezký den,

Radek Šach

Ve čtvrtek 21.12.2023 mezi 17:30-20:00 hod. budu provádět odečty vodoměrů v bytových jednotkách.

Stavy vodoměrů můžete vyfotit a zaslat e-mailem na: svjpalackeho2384@gmail.com nebo přes SMS / WhatsApp na telefonní číslo: 604 82 31 81.

Odečty prosím, pošlete nejpozději do 20.12.2023.

Na fotografii musí být vidět číslo vodoměru, stav počítadla a nezapomeňte uvést číslo bytu. V některých bytech jsou celkem 4 vodoměry, případně mě kontaktujte.

Prosím, informujte také Vaše nájemníky nebo je požádejte o zaslání stavů vodoměrů na uvedené kontakty.

Děkuji za pochopení a spolupráci.

Dobrý den, 

v minulém týdnu došlo k malé praktické úpravě nastavení výtahu.

Nově výtah automaticky sjíždí do přízemí a to vždy po 3. minutě stání v některém z horních pater.

Máte tak větší pravedpodobnost, že nebudete muset na výtah v přízemí čekat.

Dolů naopak chodí větší část obyvatel pěšky.

Hezký den,
Radek Šach

Dobrý den, dnes byla zahájena topná sezóna.

Připomínám, že kotle jsou řízené automaticky a dle tzv. ekvitermní křivky na cílovou teplotu v obytných místnostech na cca 21-22°C.

V praxi to znamená, že kotle si sami regulují, na jakou teplotu budou ohřívat vodu a to podle venkovní teploty.

Pokud se venkovní teplota pohybuje např. mezi 10-15°C, kotle topí např. jen na 34-37°C a s dalším ochlazením postupně teplotu zvyšují až na 50°C ev. i více.

Tím je zajištěno vytápění s minimálními ztrátami a je nutné tomu přizpůsobit i případně větrání. Je doporučeno intenzivní, ale krátkodobé větrání. Kotle lze samozřejmě nastavit na vyšší teplotu, ale s každým stupněm navíc roste výrazně spotřeba plynu a platili bychom za vytápění o tisíce Kč více.

Zejména prosím, aby nedocházelo k zbytečnému odvzdušňování radiátorů v domnění, že jsou radiátory vlažné kvůli tomu, že jsou zavzdušněné. Pokud začne více bytů najednou odvzdušňovat, dojde k poklesu tlaku v kotlích a tím i jejich zablokování a přestanou ohřívat také užitkovou vodu. Následně je nutné doplnit chemicky upravenou vodou, aby nedošlo k poškození kotlů, ale to může udělat jen servisní technik.

Děkuji, hezký den.

Vážení vlastníci a nájemníci,

v období od 17.10.2023 do 26.11.2023 bude probíhat plánované odkalování vodovodu.

Po tuto dobu může lokálně docházet k poklesu tlaku vody a krátkodobému vizuálnímu zhoršení kvality vody.

V příloze je toto oznámení od vodovodů společnost 1. SčV, a.s.

Hezký den.

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemíci, 

během tohoto víkendu dočasně zvýším teplotu užitkové vody na úroveň lehce nad 60°C.

Nelekněte se tedy, že vám z baterií poteče hodně horká voda, pozor dejte hlavně na děti.

Jedná se o prevenci týkající se zvýšeného výskytu bakterie Legionela v bytových domech po celé ČR.

Následně po několika dnech teplotu upravím opět na hodnotu mezi 50-55°C.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci, dnes se podařilo opravit oba kotle a okolo 18:30 by již měla ve všech bytech téct teplá voda.

Hezký den.

Bohužel došlo k výpadku obou plynových kotlů a z tohoto důvodu neteče teplá voda. Příčinou je nejspíš nekvalita plynu a ucpané filtry u kotlů. Dnes přijel servisní technik, ale oprava se bohužel nepodařila. Jsou objednané náhradní díly, k finální opravě by mělo dojít ve středu 16.8.2023.  Radek Šach

Vážení vlastníci,

prosím, požádejte svého nájemníka, který odložil k popelnicím objemný odpad (matrace a rošt z postele) - viz foto, aby to okamžitě odvezl do sběrného dvora.

Zároveň prosím všechny majitele bytů, aby poučili své nájemníky, že není možné k popelnicím odkládat objemný odpad, zde není skládka.

Děkuji, hezký den.

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci, 

došlo k výpadku obou plynových kotlů a z tohoto důvodu neteče teplá voda.

Oba kotle hlásí stejnou závadu a to nekvalitní plyn. Kotle jsem resetoval a nabíhají, ale je možné, že brzy opět vypadnou.

Servis by měl přijet dnes večer.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

dnes při elektrorevizi společných prostor bohužel přestal jezdit výtah (po nahození jističe revizním technikem se nerozjel).

Nepomohl ani reset a po konzultaci se servisní firmou to vypadá na závadu záložní baterie nebo UPS.

Oprava by měla být provedene nejpozději během zítřka tj. 28.4.2023.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci, nájemníci,

v příloze vkládám oznámení o plánovaném odkalování vodovodu v období 3.5.2023 - 18.6.2023,  při kterém může lokálně docházet k poklesu tlaku vody a krátkodobému vizuálnímu zhoršení kvality vody z vodovodu.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci i nájemníci,

před několika dny se z bytu č. 9 odstěhovali nájemníci, kteří po sobě zanechali neskutečný nepořádek jak v domě, tak i na parkovišti (viz foto v příloze) a evidentně to dokládá jejich styl života.

Takové nájemníky v bytech opravdu nepotřebujeme....

Dle informací od majitelky bytu dojde dnes po 17.hod k odklizení veškerého nepořádku.

Pokud tomu tak nebude, bude se o to muset postarat sama majitelka a to co nejrychleji.

Připomínám, že jakékoliv předměty jako kusy nábytku, botníky, ale ani kočárky na chodbách nesmí být z důvodu protipožární ochrany.

V případě, že by přišla kontrola z HZS a toto uvidí, můžeme dostat pokutu za takový nepořádek 500.000 Kč. 

Děkuji za pochopení, hezký den.

Radek Šach

Vážení vlastníci,

v příloze naleznete pozvánku na schůzi SVJ včetně jejího programu.

V další příloze vkladám také plnou moc pro případ zastupování.

Prosím o Vaši účast, aby schůze byla usnášeníschopná.

Moc děkuji, přeji hezké dny.

Radek Šach

Vážení vlastnící jednotek, nájemníci,
v souvislosti s vysokými cenami energií jsem připravil přehled, jaké máme aktuální ceny energií pro naše SVJ v domě Palackého 1523 pro rok 2023.

Prosím, věnujte pozornost informacím v příloze.

Děkuji, hezký den.

Radek Šach

Tento týden proběhne úklid výjimečně až v pátek (místo úterý). Paní uklízečka je na dovolené.

Hezký den.

Vážení vlastníci,

v těchto dnes obdržíte do svých e-mailových schránek lehce upravené předpisy pro příspěvky a zálohy za služby.
Důvodem je uplatnění inflační doložky SBD Kolín, které tak od 1.2.2023 navyšuje cenu služeb o 15,1% a automaticky nám tak upravují předpisy plateb.

Původně jsme za služby platili 185 Kč měsíčně a nově je to 213 Kč vč. DPH za každou bytovou jednotku. Rozdíl je tedy 28 Kč měsíčně.

Děkuji za pochopení, hezký den.

Radek Šach

V pondělí 19.12.2022 mezi 18:00-20:00 hod. budu provádět odečty vodoměrů v bytových jednotkách.

Pokud nebudete doma, můžete stavy vodoměrů vyfotit a zaslat e-mailem na adresu svjpalackeho2384@gmail.com nebo SMS  na tel. 604 82 31 81 (nejpozději do 23.12.2022).

Na fotografii musí být vidět číslo vodoměru a aktuální stav. Vždy je nutné uvést číslo bytu + stav vodoměru teplé a studené vody.

V některých bytech jsou celkem 4 vodoměry, jedná se o tyto bytové jednotky:

byt č.11, č.13, č.14, č.16, č.17, č.20, č.21

Případně mě kontaktujte.

Prosím, informujte také své nájemníky.

Děkuji za pochopení a spolupráci.

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

od pondělí 24.10.2022 budou v našem domě probíhat malířské práce. 

Prosím, omluvte komplikace při pohybu v domě v době malování.

O termínu dokončení vás budu informovat.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

v souvislosti s energetickou krizí jsme s kolegou předsedou sousedních SVJ a odborníky konzultovali několik vhodných opatření pro úspory energie v našich domech.

Níže uvádím, jaké varianty jsme zvažovali a které opatření jsme vybrali a uplatníme v nejbližších dnech.

1. Změna nastavení ekvitermní regulace a její křivky

Máme možnost upravit teplotu topné vody v závislosti na venkovní teplotě a tím snížit teplotu v bytech.

V současné době je nastavena tak, že by teplota v bytech měla dosahovat cca 21 až 22°C i při venkovní teplotě -15°C.

Zde jsme se rozhodli změnu zatím neprovádět, abychom nesnižovali komfort obyvatel v domě. 

Každý si může teplotu v bytě upravit jednoduše nastavením hlavice na radiátoru a tím ušetřit nejen svoji energii, ale samozřejmě i tu společnou s ohledem na tepelné ztráty.

Např. v době, kdy jsme v práci nebo v noci není nutné vždy mít radiátor zapnutý na plný výkon. Pokud by vyšlo nějaké vládní nařízení, museli bychom případně k úpravě přistoupit centrálně.

2. Snížení teploty ohřevu teplé užitkové vody v nočních hodinách

Máme možnost upravit výstupní teplotu teplé užitkové vody (TUV) např. v závislosti na denní době.

Teplotu TUV nebudeme upravovat v denní době, kdy je nejvíce používaná a také s ohledem na případné riziko hygienických problémů. 

Nově snížíme teplotu ohřevu teplé vody v nočních hodinách (v době mezi 23:00-05:00).

V praxi to bude znamenat, že se teplota vody v bojleru nebude v noci nahřívat na cca 53°C jako nyní, ale pouze na cca 43°C, tzn. snížení o cca 10°C,

což i tak bude dostačující vzhledem k zásobníku vody a menší spotřebě teplé vody v nočních hodinách.

3. Vypnutí cirkulačního čerpadla TUV v nočních hodinách

Máme možnost zcela vypnout cirkulační čerpadlo teplé vody např. v nočních hodinách.

Tímto opatřením, bychom sice snížili tepelné ztráty, avšak zvýšili bychom spotřebu vody, neb ten kdo by potřeboval teplou vodu v nočních hodinách, musel by odtočit několik desítek litrů vody.

Tuto variantu jsme v minulosti měli nastavenou, ale nebyla vyhovující i s ohledem na skutečnost, že někteří spolubydlící chodí na odpolední či noční směny.

Tuto možnost tedy nyní nebudeme aplikovat.

Pro úsporu teplé vody doporučujeme např. v každém bytě přivřít hlavní přívod teplé vody o cca 1/3 až 2/3, tím dojde k výraznému omezení průtoku,

tedy i výrazné úspoře teplé vody, nebo jí neproteče zbytečné množství rychle od odpadu při sprchování apod…

4. Výměna žárovek za úsporné

Výměna žárovek za úsporné LED varianty byla již ve většině světel ve společných prostorách provedena, pro jistotu provedu ještě kontrolu a případně výměnu provedu.

Stejnou kontrolu doporučuji provést i v bytech, dny se zkracují a úspora po výměně žárovek může být významná a návratnost investice do výměny žárovek je při současných cenách elektřiny velmi rychlá (řádově jednotky měsíců).

Hezký den, Radek Šach

Vážení vlastníci, 

konečně se podařilo developerovi (General Public) připravit s ČEZ připojení na novou trafostanici, ke kterému by mělo dojít již během října.

Bohužel je nutné instalovat ještě další rozvaděč do prostoru předzahrádky, v kterém dojde k přepojení na novou trafostanici a v kterém bude od ČEZu osazen také centrální elektroměr.

Z tohoto důvodů probíhají již nyní nutné výkopové práce. Doufám, že výkopové práce nám zahrádky poškodí co nejméně a podaří se je dát brzy do původního stavu.

Hezký den, Radek Šach

Vážení vlastníci a nájemníci,

před chvílí jsem zjistil (na základě ohlášení pana Rošického), že došlo k výpadku obou plynových kotlů a z tohoto důvodu neteče již nějakou dobu teplá voda.

Jeden z kotlů se mi podařilo nastartovat a vodu začal již ohřívat, očekávám, že ještě dnes večer bude voda dostatečně teplá, jen se musí ohřát zásobník.

Druhý kotel přijede během zítřka opravit servisní technik.

Hezký večer, Radek Šach

Vážení vlastníci, 

v příloze vkládám několik základních informací týkající se diskutovaného záměru případné výstavby fotovoltaické elektrárny na střeše domu.

Hezký den.

Vážení návštěvníci webových stránek SVJ,

nově je zpřístupněna část webových stránek "Nástěnka" pro čtení informací všem a to bez nutnosti zadávat heslo.

Hezký den.

V příloze je informace o pravidelném odkalování vodovodu, které proběhne v termínu od 20.4. do 29.5.2022. 

Vážení vlastníci, 

pokud by se někdo z vás nemohl zúčastnit naší schůze, můžete využít plnou moc k zastupování. Vzor přikládám. 

Hezký den.

Vážení vlastníci, 

vkládám pro Vaši informaci zprávu o hospodaření našeho SVJ za rok 2021.

Předseda SVJ domu 2384 Palackého, Palackého 1523, Český Brod, IČ 07234121 svolává shromáždění společenství vlastníků jednotek

Termín konání: středa 6. dubna 2022 od 18:15 hodin

Místo konání:  zasedací místnost MěÚ Český Brod, Husovo nám. 70, Český Brod

Program schůze SVJ:

• Schválení programu
• Schválení ověřovatelů zápisu
• Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2021 a schválení účetní závěrky
• Předání vyúčtování jednotek za rok 2021 a předání nových předpisů
• Zpráva o činnosti v uplynulém období
• Plán oprav na rok 2022 s výhledem do roku 2025
• Informace týkající se cen energií
• Informace týkající se trafostanice
• Informace týkající se webových stránek, schválení nastavení práv
• Různé, diskuse

Podklady týkající se hospodaření SVJ, případně i další podklady vložím několik dní před schůzí na webové stránky www.palackeho1523.cz.

Registrace vlastníků jednotek bude zahájena 10 minut před konáním shromáždění na základě předloženého občanského průkazu. V případě zastupování se zástupce vlastníka jednotky prokáže občanským průkazem a plnou mocí vlastníka jednotky kterého zastupuje. Upozorňuji vlastníky, kteří mají jednotky ve vlastnictví SJM a nezúčastní se shromáždění oba, musí mít vlastník, který se zúčastní od druhého manžela plnou moc, jinak nemůže hlasovat.

Z důvodu závady na fotobuňce / čidle pro detekci překážky je závora u vjezdu z ulice Žižkova nyní zvednuta. 

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastníci, 

občas se stane, že v některém byte začně protékat záchod. Bohužel někteří nájemníci jsou nezodpovědní a vůbec jim to nevadí.

Většinou se na to přijde až po odečtu vodoměrů, které se provádí 1x ročně. Nárůst spotřeby vody je v takovém případě obrovský a nedoplatek může udělat klidně 10.000 Kč.

Přitom stačí vyměnit těsnění za cca 30 Kč které lze koupit např. v OBI nebo jiném hobbymarketu či na internetu.

Jedná se o těsnění / membránu do vypouštěcího ventilu Alca o rozměrech 2x64x30 mm.

Zde vkládám link na video, kde je vidět jak se provádí demontáž splachování, které je stejné ve všech bytech.

https://www.youtube.com/watch?v=2GSQuEAHMyQ

Výměna zabere cca 20 min., zvládne ji každý zručný člověk, případně nějaký hodinový manžel.

Hezký den,

Radek Šach

Vážení vlastnící jednotek,
v poslední době neustále dochází k významnému navyšování cen energií, zejména elektřiny a plynu.

V příloze naleznete důležité informace týkající se cen energií pro naše SVJ platných k dnešnímu dni.

Vážení vlastnící jednotek,

v příloze naleznete několik aktuálních informací týkající se našeho SVJ.

Hezký den,

Radek Šach, předseda SVJ

V příloze je oznámení vodáren o odkalování vodovodního řádu ve dnech 20.4.-30.5.2021, které může způsobit pokles tlaku vody a krátkodobé vizuální zhoršení kvality vody.

Vážení vlastníci,

zde + v přílohách uvádím výsledek Vašeho hlasování týkající se budoucího řešení připojení domu Palackého 1523 na nové vedení ČEZu po zprovoznění trafostanice.

Hlasování se účastnili vlastníci s celkovým vlastnickým podílem: 73,835%

Pro variantu 1 hlasovalo: 14,246% vlastníků                                        

(každá jednotka bude mít svůj nový elektroměr + smlouvu s dodavatelem el. energie, náklady na tuto variantu cca 70-80 tis. Kč)

Pro variantu 2 hlasovalo: 85,754% vlastníků                                                          

(jeden centrální elektroměr a jistič pro vchod tzv. nepřímé měření, náklad 0 Kč)

V hlasování byla přijata varianta 2, tzn. v domě bude jeden centrální elektroměr a na každém patře zůstanou stávající informativní elektroměry pro každou bytovou jednotku.

Hezký den,

Radek Šach

Předseda SVJ

Na parkovacím stání číslo 12 jsou v současné době umístěny nádoby na odpad (3x popelnice na směsný odpad, 1x popelnice na papír, 1x popelnice na plasty).

Jakmile sleze sníh, budu vyhodnocovat kolik popelnic bude moci zůstat na stávajícím místě, aby bylo možné parkovat na místě č.12. 

Pokud to jen trochu půjde, tak bych chtěl ponechat všechny tři černé popelnice na stejném místě, jen s přesunem blíže k závoře, aby bylo možné využívat parkovací místo 12.

Popelnice na papír a plast bude nutné přesunout. Pokud nenajdeme vhodné místo na pozemku, aby neblokovali parkování či průjezd, budeme je muset přesunout před závoru do ulice Bezručova.

Dnes od rána nejezdí výtah. Servis objednán v 8:22.

Vítejte na nových webových stránkách SVJ našeho domu. Stránky jsou součástí projektu websvj.cz Náměty a připomínky prosím směřujte do diskuze pod článkem.